Gemeente Boxtel

Het gebied Selissen in Boxtel-Noord is in de Structuurvisie van Boxtel aangewezen als uitbreidingsgebied voor woningbouw. Een projectontwikkelaar heeft een plan gemaakt voor woningbouw op deze locatie. Eind 2011 bleek dit plan niet haalbaar. In 2012 is er gewerkt aan een nieuw plan. Dit plan moest gedragen worden door en haalbaar zijn voor de gemeente. Op 29 november 2012 heeft het college van B&W onze gemeenteraad geïnformeerd over de conclusies uit het nieuwe haalbaarheidsonderzoek:

• Woningbouw op Selissen, volgens het stedenbouwkundige plan en de uitgangspunten in het plan van aanpak, is voor de gemeente niet haalbaar.

In de brief aan onze gemeenteraad (1.1 MB) treft u meer informatie over deze conclusie.

Haalbaarheidsstudie 2012

Het college van burgemeester en wethouders heeft in 2012 gewerkt aan een nieuw plan voor de ontwikkeling van het gebied Selissen. Dit plan moest door de gemeente gedragen worden en voor de gemeente economisch haalbaar zijn.Hieronder treft u nadere informatie over de studie uit 2012.

De markt verandert

Op de vastgoed- en woningmarkt hebben zich in korte tijd grote veranderingen voltrokken. De traditionele manier van gebiedsontwikkeling past niet in het huidige denken. De prijzen staan onder grote druk en vertonen een dalende trend, de koopkracht neemt af, de voorwaarden voor het nemen van een hypotheek zijn aangescherpt en consumenten willen meer invloed hebben op (het ontwerp van) de woning die ze kopen.

We zien dat de markt geen risico kan en wil nemen. Ook de gemeente kan en wil dat niet. Deze veranderingen maken het nodig om tot een andere aanpak van gebiedsontwikkeling te komen. Er zal vanuit samenwerking en delen van risico's gedacht en gewerkt moeten gaan worden. Eigenaars en gemeente zijn degenen die de basis voor planontwikkeling leggen waarna samen met marktpartijen de uitwerking plaatsvindt.