Onderzoek PEP en opgehaalde wensen informatieavond leiden tot aangepaste plannen
De oorspronkelijke plannen van Reigerskant sluiten niet meer aan bij de huidige behoefte van de inwoners van Esch. Uit het door PEP uitgevoerde woonwensen onderzoek en de informatieavond van 14 december 2022, is gebleken dat er behoefte is aan meer starters- en seniorenwoningen in zowel sociale huur als goedkope koop. Ook het nieuwe woonbeleid wijkt af van de oorspronkelijke plannen.
Wethouder van der Zanden: “De roep om een aangepaste invulling, met meer woningen en meer ruimte voor sociale huur en goedkope koop heeft geleid tot bijstelling van de verdere afronding van Reigerskant met 30 woningen meer én een betere aansluiting met de beoogde doelgroep. Wel knippen we het traject op in 2 fases, fase 3 en fase 4”.
Aanpassen procedures
Sinds 1 januari 2021 hoort Esch bij de gemeente Boxtel. Het project Reigerskant is vanaf deze datum overgenomen door de gemeente Boxtel. De oorspronkelijke plannen die nog zijn opgesteld door de voormalige gemeente Haaren sluiten inmiddels niet (meer) aan bij de behoefte van de inwoners van Esch. Dit was aanleiding om te kijken of het woningbouwprogramma voor de afronding van Reigerskant aangepast kan worden op deze behoeften. Het gewijzigde programma past voor fase 3 binnen het geldende bestemmingsplan, hiervoor start de tenderprocedure. Voor fase 4 gaan we over tot het aanbesteden en treffen we voorbereidingen voor een nieuw planologisch kader onder de Omgevingswet. Dit is nodig vanwege het toegenomen aantal woningen binnen Reigerskant en een ander soort woningen. Het huidige plan was nog 29 woningen voor afronding plangebied Reigerskant toevoegen. Het voorstel is nu 59 woningen (22 in fase 3 en 37 in fase 4).
Burgerparticipatie
Na de zomervakantie gaan we in Dorpshuis De Es in gesprek met de inwoners van Esch, zodat ze kennis kunnen nemen van de gewijzigde plannen voor de afronding van Reigerskant. Na vaststelling van de voorbereiding van de tender procedure van fase 3, kunnen we starten met de openbare verkoop hiervan. Het streven is om fase 3 in het najaar 2023 op de markt te zetten. Gelijktijdig starten we dan de voorbereidingen van de nieuwe planologische procedure onder de Omgevingswet voor fase 4. Onderdeel van de procedure voor fase 4 zal participatie zijn, dit met name omdat de plannen afwijken van het voorlopig stedenbouwkundig ontwerp in het oorspronkelijk bestemmingsplan.