Omgevings­vergunning

Wil je weten of je een vergunning nodig hebt? Je kunt allereerst zelf een vergunningcheck doen via het Omgevingsloket online. Kom je er niet uit of heb je vragen, neem dan contact op met team Omgevingsrecht via (073) 553 11 50 of via ons contactformulier. 

Een bestemmingsplan regelt waar je mag bouwen en hoe je grond en gebouwen mag gebruiken. Bestemmingsplannen bekijk je via de website Ruimtelijke plannen. Kom je er niet uit of heb je vragen, neem dan contact op met team Omgevingsrecht via (073) 553 11 50 of via ons contactformulier.

Mijn plan past niet binnen het bestemmingsplan. Wat nu? 

Vraag je een omgevingsvergunning aan? Dan controleren wij in ieder geval of het plan past binnen het bestemmingsplan. Het kan zijn dat jouw plan niet binnen het bestemmingsplan past. Dat betekent niet meteen dat je geen omgevingsvergunning kunt krijgen. 

Via een informatief overleg

Past jouw idee of plan niet binnen het geldende bestemmingsplan? Dan adviseren wij altijd om het plan van tevoren met ons te bespreken. Bijvoorbeeld wanneer je wilt weten of je toestemming kunt krijgen. Of om te kijken welke stappen je het beste kunt zetten om tot een concreet plan of een vergunningaanvraag te komen. We gebruiken een aantal criteria om het plan te beoordelen. Deze criteria lichten we graag in een persoonlijk gesprek toe. Neem hiervoor contact op met team Omgevingsrecht. Dat kan via (073) 553 11 50 of via ons contactformulier. Voor dit informatieve gesprek hoef je niet te betalen.

Via een vooroverleg

Heb je jouw plan al uitgewerkt in een schetsplan? En wil je dat met ons bespreken? Dien dan het schetsplan bij ons in voor een vooroverleg. Wij bekijken dan samen met jou of jouw plan haalbaar is. Vooroverleg regel je via het Omgevingsloket online. Daar kies je in plaats van de optie ‘Indienen’ voor de optie ‘Contact met bevoegd gezag’. Bekijk op de website van Kenniscentrum InfoMill hoe je een vooroverleg aanvraagt in het Omgevingsloket Online. Je kunt ook via team Omgevingsrecht een afspraak maken voor een overleg. Bel dan (073) 553 11 50. 

Aan een vooroverleg zijn kosten verbonden. Wil je weten om welke kosten het gaat? Kijk dan in de legesverordening van 2022 (bijlage 1, Titel 2 Dienstverlening vallend onder fysieke leefomgeving/omgevingsvergunning). Of neem contact met ons op via (073) 553 11 50.

Heb je een vergunning nodig? En past het binnen het geldende bestemmingsplan? Regel toestemming voor het uitvoeren van jouw plan via het Omgevingsloket online. Volg alle stappen die horen bij de vergunningaanvraag.

• Bekijk welke stappen je moet zetten als particulier.
• Bekijk de stappen als bedrijf. 

Documenten toevoegen bij de aanvraag

Bij de aanvraag voeg je ook documenten toe zoals bijvoorbeeld:

• Plattegrondtekeningen van de bestaande en beoogde situatie (op schaal
• Doorsnedetekeningen
• Situatietekeningen ten opzichte van de bestaande bebouwing
• Andere bouwtechnische informatie (indien van toepassing bijv. bouwbesluitgegevens, constructieve tekeningen en berekeningen)

Zonder deze documenten kunnen wij de aanvraag niet uitvoeren of in behandeling nemen. Wil je meteen een definitieve aanvraag indienen? Selecteer dan de optie 'Indienen'. Na het indienen ontvang je per e-mail een ontvangstbevestiging. De termijn waarbinnen wij een beslissing op je aanvraag nemen start meteen. 

Je betaalt voor het behandelen van een aanvraag omgevingsvergunning. De kosten voor de verschillende activiteiten vind je in de legesverordening van 2022 (bijlage 1, Titel 2 Dienstverlening vallend onder fysieke leefomgeving/omgevingsvergunning).

Kosten aanvraag 2021

Wil je de kosten weten voor een aanvraag omgevingsvergunning in 2021? Bekijk dan de legesverordening Boxtel 2021.

Heb je een vergunning gekregen? Nadat de vergunning onherroepelijk is geworden (6 weken na bekendmaking) kun je beginnen met (ver)bouwen. Je ontvangt van ons een bericht over welke werkzaamheden je bij ons moet melden. In dit bericht staat ook bij wie en hoe je de werkzaamheden bij ons meldt. De meldingen doe je elke keer 3 dagen van te voren. Tijdens de controles moeten de goedgekeurde constructietekeningen aanwezig zijn. 

Meld wanneer de (ver)bouw start

Je meldt bij Bouwtoezicht wanneer de bouwwerkzaamheden beginnen (startmelding). 

Meld constructieve aanpassingen tijdens de (ver)bouw

Tijdens de (ver)bouw houdt de bouwtoezichthouder in de gaten of je je aan de afspraken uit de omgevingsvergunning houdt. Als je dat doet voorkom je dat onze bouwtoezichthouder het werk stillegt. Je meldt tijdens de (ver)bouw de volgende zaken voor een controle:

• Wapening van verschillende onderdelen zoals de fundering van iedere verdiepingsvloer, wanden en kelderdek
• Constructieve onderdelen van de bouw  
• Brandwerende maatregelen

Het is belangrijk dat je elke constructieve aanpassing aan de bouwtoezichthouder doorgeeft. Is alles in orde? Dan kun je doorgaan met (ver)bouwen. 

Meld wanneer de (ver)bouw klaar is

Je meldt bij Bouwtoezicht wanneer de werkzaamheden klaar zijn (gereedmelding). Zij controleren alles voor de laatste keer.   

Wil je een bedrijf starten? Of wil je jouw bedrijf veranderen? Dan moet je bij ons een melding Activiteitenbesluit doen. Dit doe je via de website Activiteitenbesluit Internet Module (AIM). Via die website kun je het volgende doen:

• Controleren of een vergunning of melding nodig is.
• Checken welke milieuregels en maatregelen voor jou gelden.
• Online een melding Activiteitenbesluit doen.