De oorspronkelijke plannen van Reigerskant sluiten enerzijds niet meer aan bij het woononderzoek, de woonvisie en de landelijke woondeal en anderzijds sluiten de plannen niet meer aan bij de huidige behoefte van de inwoners van Esch. Uit het door PEP uitgevoerde woonwensen onderzoek en de informatieavond van 14 december 2022 is gebleken dat er behoefte is aan meer starters- en seniorenwoningen in zowel sociale huur als goedkope koop. Ook het nieuwe woonbeleid wijkt af van de oorspronkelijke plannen. De verdere afronding van Reigerskant krijgt daardoor 30 woningen meer én een betere aansluiting met de doelgroep. Wel knippen we het traject op in 2 fases, namelijk: fase 3 en fase 4.

Reigerskant fase 3 bestaat uit in totaal 20 woningen, verdeeld over: 

• 8 grondgebonden sociale huurwoningen, ontwikkeld door woningcorporatie Woonveste;
• 12 koopwoningen, die worden gerealiseerd door een ontwikkelaar die via een openbare tender wordt geselecteerd.
  Bekijk het omgevingsplan voor Reigerskant.

Fase 4 wordt in een later stadium verder uitgewerkt.

Aanpassen procedures

Het woningbouwprogramma voor fase 3 past binnen het geldende omgevingsplan. De tenderprocedure voor de 12 koopwoningen is door het college vastgesteld en vrijgegeven voor publicatie. Marktpartijen kunnen inschrijven volgens het vastgestelde verkoopprotocol.

Fase 4 van Reigerskant is nu nog niet aan de orde, ook is nog niet bekend wanneer deze opgepakt wordt. Als fase 4 start begint deze uiteraard met een participatietraject, waarbij omwonenden zeker worden betrokken.

De basis van Reigerskant is door gemeente Haaren gelegd met de ontwikkeling van de woningbouwlocatie Reigerskant. In 2017 is het bestemmingsplan vastgesteld. In 2020 is het gebied bouwrijp gemaakt. De riolering is aangelegd en de wegenstructuur is geasfalteerd. Het Kerkepad, de wadi’s en het groen is aangeplant. In 2026 zijn belangrijke vervolgstappen gezet voor fase 3. Zo heeft het college ingestemd met de ondertekening van een koop-  en realisatieovereenkomst met woningcorporatie Woonveste voor de bouw van acht sociale huurwoningen en met het opstarten van een openbare tenderprocedure voor de overige woningen.

Groen in de wijk

De hoofdstructuur van het groen wordt gevormd door de wadi’s. Een wadi is een soort groene greppel dat regenwater opslaat en zuivert, waarna het water in de grond trekt. Zo helpt de wadi tegen wateroverlast en droogte. In de groenvakken komt gevarieerde robuuste beplanting tot maximaal één meter hoogte. Hier en daar komen meerstammige struiken. Bij de plantkeuze is gezocht naar verschillende en kleurrijke soorten. Rond de bomen op de boompleintjes komt bodembedekkende beplanting.

Terugkoppeling bijeenkomst december 2022

De bijeenkomst was zeer goed bezocht. Er was voor iedereen ruimte om mee te denken met de mogelijkheden die de nog te ontwikkelen Fase III biedt. Hierbij hebben we heel dankbaar gebruik kunnen maken van de hulp van PEP. 

Het algemene beeld dat we opgehaald hebben is de bevestiging van de resultaten van het woonwensen onderzoek van PEP. Enkele kernwoorden die er uit springen zijn: 

• geen hoogbouw;
• dorps karakter behouden;
• senioren- en starterswoningen;
• parkeren;
• tiny houses;
• voorkeur voor betaalbare koop.

Hoe gaan we nu verder?

Eerdere bijeenkomsten met inwoners van Esch hebben waardevolle input opgeleverd voor de verdere uitwerking van Reigerskant. Deze input is meegenomen bij de besluitvorming over fase 3. Voor fase 4 volgt op een later moment een nieuw participatietraject.

Naar aanleiding van de reacties hebben we het plan iets gewijzigd, de aanvankelijk 10 geplande sociale huurwoningen in fase 3 zijn teruggebracht naar 8. Lees de reactienota van geuite bezwaren, vragen en reacties voor fase 3.