Sfeerbeelden Tiny houses
Wat zijn Tiny houses?
Een Tiny house is een woonvorm die inspeelt op een maatschappelijke vraag naar betaalbaar, klein en duurzaam wonen. Voor deze pilot gebruiken we de volgende betekenis: een Tiny house is een kleine volwaardige woning met een oppervlak tot maximaal 50 m2. De woningen zijn verplaatsbaar en 'off-grid'. Off-grid betekent letterlijk ''van het net af''. Als je off-grid woont, maak je dus geen gebruik van de standaard nutsvoorzieningen en functioneert het huis onafhankelijk. In het tabel zie je welke mogelijkheden er allemaal zijn. Het gaat hierbij om een zo'n klein mogelijke ecologische voetafdruk achter te laten. In de omgeving waar de Tiny houses staan, wordt er veel rekening gehouden met natuurinclusiviteit en klimaatadaptatie.
Waarom doen we dit?
In het beleidsakkoord 'Samen aan de slag' hebben we aangegeven dat we mee willen werken aan tijdelijke en bijzondere woonvormen zoals een Tiny house. Zeker in tijden van een woningtekort is het doel om bij te dragen aan meer woningen in onze gemeente. Een ander doel is om bij te dragen aan verduurzaming van de gemeente, door ook nieuw natuur aan te leggen in combinatie met de Tiny houses. Op basis hiervan heeft het College van B&W op 20 september 2023 besloten een pilotproject te starten op vier verschillende locaties in Boxtel.
De pilot is in het najaar van 2022 gestart. Op 20 september 2023 heeft het College van B&W besloten een pilotproject te starten op vier verschillende locaties in Boxtel. We zijn begonnen met een onderzoekende fase waarin we veel geleerd hebben over de woonvorm Tiny houses, de doelgroep, de initiatiefnemers en de geselecteerde locaties.
Waarom een pilot?
Momenteel richten we dit project in als pilot omdat we nog geen beleid hebben gemaakt voor deze woonvorm. Daarnaast willen we graag ervaren hoe deze woonvorm wordt ontvangen door de inwoner en ligt de nadruk op het ontdekken van ideeën en inzichten. Tijdens het proces wordt getest met verschillende ontwikkelmogelijkheden op verschillende locaties. Wat werkt en wat juist niet. Wat hier uitkomt, kunnen we gebruiken voor toekomstig beleid op Tiny houses.
Spelregels voor de pilot
Er is behoefte aan duidelijke spelregels voor deze pilot. Aan de ene kant voor initiatiefnemers om hun plannen uit te werken en aan de andere kant voor de gemeente om de plannen te kunnen beoordelen.
De spelregels die gemaakt zijn voor de pilot bestaan uit twee delen:
Onderdeel A: proces en procedure
- Planologische procedure
- Beleid, wet- en regelgeving
- Omgevingsparticipatie, - dialoog en communicatie
- Financiële afspraken
- Juridische afspraken
- Organisatorische afspraken
- De inhoud van het planconcept en ontwikkelplan
- Beoordeling en besluitvorming door de gemeente
Onderdeel B: inhoudelijke aspecten
- De woning
- Stedenbouwkundige en ruimtelijke voorwaarden
- Duurzaamheid, energie en nutsvoorzieningen
- Natuur en klimaatadaptatie
- Bewoners en doelgroepen
- Gemeenschapsgevoel en gemeenschappelijke voorzieningen
Mail ons voor meer informatie
Wil je weten aan welke voorwaarden er precies voldaan moet worden binnen de pilot? Of wil je meer informatie over de pilot? Mail dan naar digitale-dienstverlening@mijngemeentedichtbij.nl en vraag naar de uitleg over de aanleiding en spelregels van Tiny houses.