Wat is er allemaal besproken?
Uitgangspunten
Woonvisie Haaren
- Bestemmingsplan Reigerskant
- Woonwensenonderzoek PEP
- Woonbeleid van gemeente Boxtel
- Woondeal met Hugo de Jonge met betrekking tot nieuwbouw
- 2/3 betaalbaar
- 40 % sociaal
Input
Onderstaande punten hebben we als input gekregen om huurwoningen en goedkope of betaalbare woningen te bouwen:
- Woonwensenonderzoek PEP
- Informatiebijeenkomst december 2022
- Loting woningen Reigerskant
- 279 loten op 27 bouwnummers
- 25 per goedkope woning
Overwegingen
Waar hebben we rekening mee gehouden met de voorliggende plannen?
- Afstandslijnen
- Kerkepad
- Structuur van wadi’s en groen
- Dorpse karakter
- Voldoende parkeerplaatsen
- Uitzicht vanaf de ooievaar
Aangepast ontwerp
- Sociale huurwoningen tot de liberalisatiegrens (€ 808,06, prijspeil 2023) in fase 3.
- Goedkope (max € 248.000 v.o.n.) en betaalbare (max € 355.000 v.o.n.) koopwoningen in fase 3.
- Ander type woningen dan in voorlopig stedenbouwkundig ontwerp.
- Meer betaalbare koopwoningen in fase 4.
- Sociale huurwoningen in fase 4.
- Mogelijkheid tot ander type woningen (starters en senioren) in fase 4.
Gewijzigde invulling
- In het voorlopig stedenbouwkundig plan is rekening gehouden met 16 woningen in fase 3 en 11 woningen in fase 4.
- In de nieuwe plannen wordt gerekend met 22 woningen in fase 3 en 37 woningen in fase 4.
- Van de laatste fase zijn 22 startersgeschikte woningen en 15 senioren geschikte woningen gepland.
Hoe nu verder?
Fase 3
- Levering aan woningcorporatie betreffende huur
- Tender uitschrijven (procedure waarbij men door inschrijving tracht een bepaalde dienst of product te verkrijgen. Gunning is op basis van factoren bijvoorbeeld prijs en/of kwaliteit)
- Participatie volgt met omgevingsvergunning
Fase 4
- Participatie met burgers
- Opstarten van voorbereidende onderzoeken
- Omgevingsplan onder de nieuwe Omgevingswet
Didam
We volgen de regels van het zogenaamde Didam arrest.
Het uitgangspunt van een Didam arrest is dat een overheidslichaam aan alle potentiële gegadigden een gelijke kans moet bieden, via een openbare en heldere selectieprocedure.
